Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила устранить препятствия в пользовании земельным участком, возложить  обязанности по демонтажу забора.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в с. Леонидово, Поронайского района, а также земельный участок,  на котором находится дом. Ответчики, не согласовав свои действия с истцом и администрацией Поронайского городского округа, установили на своем земельном участке сплошной металлический забор высотой более двух метров из металлопрофиля, чем нарушили СНиП 30-02-97, утвержденный Госстроем РФ, а также Правила землепользования и застройки муниципального образования Поронайский городской округ, утвержденные решением Собрания Поронайского городского округа от 16 декабря 2015 года №243 (с изменениями, внесенными решением Собрания Поронайского городского округа от 22 апреля 2024 года №169). Установка данного забора препятствует проникновению солнечного света на участок истца, что отрицательно сказывается на возможности выращивания овощей и ягод. Кроме того, возведенные ответчиками надворные постройки расположены практически вплотную к забору, чем нарушены Правила пожарной безопасности, предусмотренные СП 4.131.30.2013.

          В письменных возражениях на исковое заявление ответчики просили в удовлетворении заявленных требований отказать. Указали, что возведенный забор находится в границах принадлежащего ответчикам земельного участка, его установка и возведение надворных построек не препятствуют истцу использовать принадлежащий ей земельный участок по целевому назначению. Забор был установлен в связи с тем, что географически земельный участок ответчика расположен так, что хорошо просматривается истцом, которая установила на своем участке камеру видеонаблюдения; факт круглосуточного наблюдения доставляет ответчикам  дискомфорт. Сплошной забор установлен на земельном участке ответчиков, с восточной и северной стороны, по этой причине не затеняет земельный участок истца и не приводит к другим негативным последствиям. Доказательств наличия препятствий в пользовании своим земельным участком, снижения урожайности овощных культур и произрастания цветов, истцом суду не представлена. Ссылка в исковом заявлении на СНиП 30-02-97 является необоснованной, поскольку указанные нормы и правила регламентируют постройку сооружений на территории садоводческих (дачных) объединений граждан, и не подлежат применению на участках индивидуального жилищного строительства. Оснований для применения Решения Собрания Поронайского городского округа от 22 апреля 2024 года №169 не имеется, поскольку, согласно пункту 3 данного решения, оно вступает в силу после официального обнародования (опубликования) и не распространяет свое действие на прошлые периоды. Забор установлен в июле 2023 года, вследствие чего применяется прежняя редакция Правил землепользования и застройки Поронайского городского округа, утвержденная Решением Собрания Поронайского городского округа от 16 декабря 2015 года №243.

             Определением Поронайского городского суда к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Поронайского городского округа.

               Определением Поронайского городского суда принят отказ истца от исковых требований к ответчикам о возложении обязанности произвести демонтаж надворных построек; производство по делу в указанной части прекращено.

                В судебном заседании ответчики против удовлетворения исковых требований возражали, поддержали доводы письменных возражений на иск.

                Истец, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

             Рассмотрев дело, суд учел что требования к ограждениям земельных участков в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) утверждены решением Собрания Поронайского городского округа от 22 апреля 2024 года №169 «Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Поронайский городской округ, утвержденные решением Собрания Поронайского городского округа от 16 декабря 2015 года №243», то есть, - уже после установки ответчиками спорного ограждения.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, исходя из того, что  обстоятельств, свидетельствующих о нарушении ответчиками прав истца на владение и пользование принадлежащим ей земельным участком, судом не установлено; доказательств нарушения прав истца при возведении ответчиками спорного забора суду не представлено, в том числе, доказательств отсутствия необходимой инсоляции и освещенности участка истца вследствие установки вышеуказанного ограждения. Также ввиду отсутствия в материалах дела доказательств в подтверждение того, что возведенный ответчиками забор создает угрозу жизни или здоровью истца либо чинит ему препятствия в пользовании земельным участком в соответствии с назначением такого участка, несет опасность для окружающей среды, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

            Решение суда вступило в законную силу.

Пресс-служба Поронайского городского суда.