Истец обратился в суд с административным иском к органу местного самоуправления об оспаривании решения об отказе в предоставлении земельного участка, возложении обязанности повторно рассмотреть заявление о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов. 

В обоснование заявленных требований указал, что в целях реализации постановления Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 – 2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы» обратился в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении арендуемого земельного участка в собственность без проведения торгов. Решением административного ответчика ему было отказано в предоставлении земельного участка в собственность без торгов на основании пункта 24 статьи 39.16 ЗК РФ, в виду того, что границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Оспаривая принятое решение, указал на то, что сведения Единого государственного реестра недвижимости не содержат информацию о выявленных в рамках государственного надзора и неустранимых нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка, при этом наличие реестровой ошибки в местоположении границ смежных земельных участков не должно ставить в зависимость судьбу самостоятельного объекта недвижимости.

Пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 – 2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы» предусмотрено, что в 2022 – 2024 годах допускается наряду со случаями, предусмотренными Земельным кодексом РФ, продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка. 

В соответствии с подпунктом 24 статьи 39.16 ЗК РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований, в частности, в случае, если границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

В ходе рассмотрения дела было установлено, что административный ответчик при рассмотрении заявления о предоставлении в собственность земельного участка, располагал сведениями о наличии реестровой ошибки, допущенной при формировании границ земельных участков смежных с земельным участком, который был испрошен заявителем, о чем также было известно административному истцу и не оспаривалось им.

Поскольку реестровая ошибка подлежала исправлению только путем уточнения местоположения смежной границы земельных участков, спорный земельный участок не мог быть передан в собственность административному истцу, так как это прямо запрещено пунктом 24 статьи 39.16 ЗК РФ.  

Оценивая обоснованность отказа органа местного самоуправления в предоставлении спорного земельного участка в собственность и руководствуясь положениями статей 11, 15, 39.2, 39.3, 39.16, 39.17, 39.18, 70 ЗК РФ,  статьями 43, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 – 2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы», суд пришел к выводу, что обжалуемое решение принято в соответствии с нормами действующего законодательства, обосновано и мотивировано, в связи с чем в удовлетворении заявленных административных исковых требований было отказано.

Решение Поронайского городского суда  не вступило в законную силу.

Пресс-служба Поронайского городского суда.