Истец обратился в суд с иском к физическим лицам, в котором просил расторгнуть договора найма служебного помещения и выселить ответчиков из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что одному из ответчиков и членам его семьи органом местного самоуправления на период трудовых отношений в органах внутренних дел было предоставлено служебное жилое помещение по договору служебного найма. В связи с прекращением трудовых отношений и увольнения нанимателя служебного помещения со службы, просил суд о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении ответчиков из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании части 3 статьи 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).

При рассмотрении гражданского дела нашел подтверждение тот факт, что спорная квартира входит в муниципальный жилой фонд, является служебной, в установленном порядке отнесена к специализированному жилищному фонду и была предоставлена ответчику и членам его семьи на период трудовых отношений в органах внутренних дел.

После увольнения из органов внутренних дел ответчик в установленном законом порядке наймодателю спорное жилое помещение не сдал, чем нарушил права собственника органа местного самоуправления, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

При разрешении заявленных требований, суд принял во внимание, что у ответчиков на территории Российской Федерации имеются в собственности иные жилые помещения, при этом совокупность обязательных условий невозможности выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения установлена не была.

Суд, руководствуясь положениями статей 30, 83, 93, 99, 100, 101, 103, 104, 153 ЖК РФ, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о расторжении договора найма служебного помещения и выселении ответчиков из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение Поронайского городского суда не вступило в законную силу.

Пресс-служба Поронайского городского суда.